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【转载】区县城投最容易盘活的五类资产大解读
随着地方政府融资平台退出的大限日益临近，叠加“38号文”落地后，区县新增建设用地指标省级统筹、“增存挂钩”刚性约束收紧，传统“卖地为生”路径彻底走不通了。 几乎每一个区县的城投都绕不开一个核心难题：手里握着大把国有资产，账面资产规模动辄几十上百亿，却偏偏缺现金流，连日常运营和债务本息兑付都捉襟见肘。很多城投人把目光投向了产业园开发、文旅综合体运营这类重资产、长周期的项目，试图靠大项目破局，却往往陷入“越投越亏、越亏越缺现金流”的恶性循环。 小智认为，区县城投真正能快速变现、立马见到现金流的，从来都不是那些宏大的项目，而是散落在账上、常年被忽略的5类存量资产。这些资产几乎每个区县城投都有，操作路径清晰，合规性强，回款速度快，是当下城投破解现金流困局最务实的抓手。
2026
05-06
【盘活存量资产】金普新区光电充一体化建设及运营项目
一、项目背景 在全球能源结构加速转型与气候变化挑战日益严峻的大背景下，推动绿色低碳发展已成为国际社会的普遍共识。我国作为世界上最大的能源生产与消费国，积极承担大国责任，明确提出“碳达峰、碳中和”的战略目标，大力发展新能源汽车产业正是实现能源环境目标与产业经济升级双重任务的关键路径。党和国家高度重视新能源汽车产业发展，《新能源汽车产业发展规划（2021-2035年）》明确了新能源汽车发展的战略的方向和目标，其中充电基础设施的建设与完善是重要内容之一。 金普新区作为国家级新区，其新能源充电设施的建设水平不仅关乎区域交通能源结构转型，更对周边区域具有较强的示范引领作用。近年来，金普新区积极响应国家号召与省、市部署，将发展新能源汽车产业、推动绿色低碳转型作为实现高质量发展的重要抓手。根据金普新区公安局统计数据，金普新区新能源汽车保有量从2020年的3000多辆增长至2025年近3万辆，年均增长率高达48%。随着本地新能源汽车保有量的增长，加快公共充电网络布局、补齐基础设施短板的需求也日益突出。 在此形势下，实施金普新区光电充一体化建设及运营项目具有显著的现实意义和前瞻性。项目的实施，一方面大幅提高全域的快充覆盖密度和服务能力，有效缓解市民和访客的里程焦虑，提升区域充电服务的便利性；另一方面，通过建设充电设施，服务新能源汽车普及，旨在抢占新能源产业发展先机，为新区经济社会高质量发展注入绿色新动能。
03-03
【新闻稿】“以初心赴岁月，以灼见启新篇”——新青年咨询2025年度工作总结暨表彰大会侧记
二〇二六年二月十一日，大连，清冽而温柔的冬日。 <坐标沈阳>原本早早定下的年会及放假时间安排，但当日依旧有人的羽绒服上还挂着出差奋战一线的寒气，沈阳公司的几位年轻人需要一早完成出差工作后，乘高铁来到大连。当他们穿过大连总部办公楼的旋转门，每个人的衣领里一定都藏着喜悦与期待——时隔一年的团聚与相逢。 <坐标大连>午后的暖阳透过百叶窗，在会议室的长条桌上投下细碎的光影。公司总经理汲自华先生开始为年会发言做准备，电脑投影里没有冗长的PPT文稿，亦没有安排员工做年终总结汇报，彼时的他了解所有人这一年以来的艰辛付出，即便不用文字呈现，他也早已了然于心。
02-15
【案例】辽阳市白塔区农贸综合批发市场建设项目
项目背景 农产品批发市场作为农产品流通重要的一环，是关乎千家万户切身利益的菜篮子，也是国家高度重视的民生重点工程。农产品批发市场不但在保障农产品安全供应、发展现代高效农业等方面发挥着重要作用，同时是我国农产品规模化、组织化流通的主要载体，是强化为农服务功能、带动农民增收致富的重要抓手。为了确保这项民生重点工程的长期稳定供给，国家也积极落实出台众多相关利好政策，加大对农贸市场消费、流通环境优化、市场调控以及食品质量安全保障体系建设的扶持力度。 《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（ 2019年4月）提出对农贸市场等有一定经济收益的设施，政府加大投入力度，积极引入社会资本，支持有条件的地方政府将城乡基础设施项目整体打包，实行一体化开发建设。 辽阳市 白塔区 既有的 早夜市及农贸市场 多为民众自发形成， 存在 设施简陋，基础配套设施不完善，环境脏乱差，运营不规范，缺乏统一收费标准及管理制度 等多方面问题 。
01-05
【案例】集安市新源客运有限公司新能源公交车购置项目
项目背景 城市公共交通是关系国计民生的社会公益性事业和重要民生事项。近年来，党中央、国务院高度重视城市公共交通发展，习近平总书记多次作出重要指示，强调“发展公共交通是现代城市发展的方向”。2024年5月，交通运输部等十三部门关于印发《交通运输大规模设备更新行动方案》（交规划发〔2024〕62号），提出“到2028年，新能源公交车辆推广应用持续推进。鼓励各地推动10年及以上老旧城市公交车辆更新”。 集安市位于吉林省东南部，是世界文化遗产地、中国历史文化名城、国家级生态示范区、中国优秀旅游城市、中国十大边疆重镇，素有东北小江南的称号，旅游资源丰富，全年接待国内外游客超300万人次。近年来，随着城市化进程的加快和旅游业的蓬勃发展，城市公共交通需求日益增长，然而当前集安市部分老旧车辆临近强制报废期，车辆技术状况差，故障频发，影响公交运营效率和安全性，给市民和游客的出行带来不便，同时老旧车辆能耗高、排放量大，与当前绿色低碳发展理念不符。 在此背景下，公交公司积极响应国家关于公共领域车辆全面电动化号召，通过购置新能源公交车替换传统燃油车，推动公交车辆升级换代，提升市民出行的舒适度与便捷性，助力集安市绿色低碳发展。
2025
12-25
【转载】人民日报专访于东来：用真诚换取信任，用信任赢得市场
河南许昌胖东来，一家企业带火一座城，被网友称为“没有淡季的‘6A级景区’”。近日，围绕一些热点话题，人民日报记者与胖东来商贸集团董事长于东来进行了面对面交流。于东来分享了他对高质量发展的理解和对服务品质的追求。
08-25
【新闻】“以团之名 聚力前行”——2025 “新青年咨询”庄河天门峡及冰峪沟景区2天1夜团建活动圆满落幕
8月1-2日，“新青年咨询”大连及沈阳团队携家属相聚在庄河仙人洞镇，组织了一场别开生面的2天1夜团建活动，目的地为庄河天门峡及冰峪沟景区。此次活动旨在增强团队凝聚力，缓解员工工作压力，让大家在亲近自然的过程中增进交流与合作。
08-07
【案例】辽阳市文圣区保障性租赁住房项目
项目背景 加快发展保障性租赁住房是党中央、国务院为建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房制度作出的重大决策部署，为构建更加完善的住房保障体系，2015年以来中央层面对租赁住房的支持政策相继出台且相互补充，顶层设计日趋完善。 随着辽阳市城市化进程的加速及人才培育引进政策的实施，大量新市民、青年人涌入城市，对住房的需求日益增长。然而，此部分人群购房能力受限、租房意愿强烈，但市场供应仍以民宅为主，面临租金较高、租赁不稳定、缺乏配套服务等问题。保障新租赁住房可有效地克服上述不足，从一定程度上填补供应空缺，解决辽阳市特定人群的居住困难问题。 文圣区位于辽阳市城区东部，位于大沈阳经济圈中部和沈辽鞍经济腹带，是辽阳市现代产业发展基地、推进农村城市化重点新城区。文圣区现有入驻企业800余家，就业人口超5万人，外来务工人员、新就业大学生占比达70%。经调研，区域现有障性住房仅1200套，缺口巨大，部分存量商品房因市场游动长期闲置。通过收购存量房源作为保障性租赁住房，既可快速增加保障性住房供给缓解供需矛盾，又能有效消化空置房源，实现资源集约利用，助力“稳房价、保民生”的目标。
06-25
【案例】抚松经济开发区供热系统改造提升项目
项目背景 供热作为保障居民生产生活的正常运行的供暖保温措施，是现代化城市的重要基础设施之一，也是城市公用事业的重要组成部分，集中供热是全国北方供热地区的主要供热方式。集中供热是一项重要的民生工程，供热质量直接影响到居民的生活质量。 随着抚松县传统集中供热系统的不断发展，在解决了大多数地区采暖需求的同时，也暴露出诸多问题，比如传统系统采取大流量运行、系统整体能耗大、用户侧冷热不均等现象，农村居民居住分散，部分居民取暖采用煤炭、木材做燃料的火炉，条件较差，还会引发一氧化碳中毒、火灾等安全问题，供热改善工作迫在眉睫。对此，本项目提出对抚松经济开发区现有的供热管网改造及集中供热进行分布式变频系统改造，可有效减少热损失，避免热量浪费，从而降低供热能耗，达到节能减排和减员增效的目的。
05-30
【转载】人民日报 | 最高级的聪明，是厚道
厚道，才是最高级的聪明 生活中，有的人总以为精明算计才是聪明的表现。其实，真诚厚道的人，才是真正的聪明人。 “小胜靠智，大胜靠德。”有的人做事急功近利，凡事只想到自己，或许占了一时便宜，但最终失去了别人的信任；而有的人为人正直厚道，看似朴拙，实则用真诚赢得了身边所有人的信赖。 人人心里都有一杆秤，一个人是自私自利，还是真心实意，大家都看得出来。日久见人心，一次两次的欺骗或许能奏效，时间长了总会露出马脚。真正让大家觉得踏实、放心，愿意一直交往下去的，都是厚道之人。
04-25
